Spaziosa casa con bel terreno in zona comoda e strategica

Descrizione Immobile

Zona residenziale pregiata che dista solo 6 km dal Lago e dal centro di Lugano, la sua posizione è molto comoda essendo nelle vicinanze dell’entrata autostradale.

La proprietà è ubicata in Via Norello e si pone all’inizio della collina che porta all’area verde del Malcantone.

La costruzione originale è stata realizzata a fine anni ‘70 in stile edificatorio tradizionale con muratura massiccia e tetto a 2 falde, si presenta molto bene grazie alle importanti opere di miglioria ed alla regolare ed attenta manutenzione sempre ben eseguita negli anni.

L’impianto di riscaldamento avviene con termopompa, la distribuzione di calore tramite corpi riscaldanti posati a parete.

L’impianto fotovoltaico attualizza l’edificio ed assieme ai recenti ed importanti lavori di miglioria del 2020, valorizza notevolmente la proprietà.

Lo spazio abitabile risulta generoso ed accogliente, al piano rialzato troviamo l’abitazione principale di 4 ½ locali che si sviluppa comodamente su di un unico piano.

La zona giorno si presenta con il soggiorno con camino, la cucina abitabile con accesso diretto al porticato ed al giardino; la zona notte con 3 camere da letto e doppi servizi.

Al piano terreno, oltre al garage, doccia, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico, è stato realizzato uno spazio che permette differenti modalità d’utilizzo quali ad esempio: Appartamento di due locali, ufficio, studio, camera ospiti, soggiorno supplementare, ecc.

Lo spazio esterno gode di giardino pianeggiante distribuito su due livelli e completamente recintato. La proprietà si completa con garage ed ampio piazzale.

L’abitazione può essere ampliata in quanto presenta indici edificatori supplementari dati dalla superficie del terreno eccedente.