Stabile di 3 appartamenti + Edificio commerciale

Descrizione Immobile

Costruzioni degli anni ‘60, ubicate in zona Urbana Centrale (UC) in forte sviluppo e nelle immediate vicinanze del comparto delle ex Officine FFS.

Attualmente la proprietà è composta da due edifici:

• 1. Edificio abitativo con 3 appartamenti disposti uno per piano, più piano cantina e piano sottotetto.

• 2. Edificio commerciale con spazio espositivo al piano terreno e appartamento/uffici da ristrutturare al piano superiore.

Il fondo ha una superficie di 392 mq e beneficia di un indice edificatorio di sfruttamento IS=1.3 che permette di avere una Superficie Utile Lorda (SUL) di 509.60 mq.

Gli appartamenti e lo spazio commerciale sono già locati e generano un incasso di CHF 64'800.00 per anno.

Lo sviluppo della zona valorizza notevolmente il fondo che potrà beneficiare di una situazione residenziale centrale ottimale grazie al Nuovo Quartiere Officine: quartiereofficine.ch